फ्लॅट खरेदीदारांची ५० कोटी रुपयांची फसवणूक केल्याप्रकरणी बिल्डरवर गुन्हा दाखल

पुणे : वाघोली पोलिसांनी शहरातील बांधकाम व्यावसायिक आणि त्याच्या भागीदारांविरुद्ध 150 हून अधिक गृहखरेदीदारांची अंदाजे 50 कोटी रुपयांची फसवणूक केल्याप्रकरणी फसवणुकीचा गुन्हा दाखल केला आहे. ग्राहकांकडून भरीव देयके गोळा करूनही, वाघोली येथील केसनंद येथील गृहनिर्माण प्रकल्पातील सदनिकांचा ताबा देण्यास विकासक अयशस्वी झाल्यानंतर हे पाऊल उचलण्यात आले आहे.एका 49 वर्षीय खरेदीदाराच्या तक्रारीमुळे तपास सुरू झाला. एफआयआरनुसार, तक्रारदाराने 2018 मध्ये 2-बीएचके फ्लॅट आणि व्यावसायिक युनिटसाठी एकूण 31.77 लाख रुपये दिले. या पेमेंटमध्ये वैयक्तिक बचत आणि थेट बिल्डरच्या खात्यात वितरित केलेल्या बँक कर्जांचा समावेश होता. नोंदणीकृत करारानुसार, जून 2022 पर्यंत ताबा देण्याचे वचन दिले होते, ज्यामध्ये कोणत्याही विलंबामुळे बिल्डरला प्रचलित बँक कर्ज दरांपेक्षा 2% जास्त दराने रक्कम व्याजासह परत करावी लागेल असे नमूद केले होते.तथापि, प्रकल्प सप्टेंबर 2021 मध्ये ठप्प झाला. तक्रारदाराने त्या वर्षी ऑक्टोबरमध्ये साइटला भेट दिली तेव्हा त्यांना साइट ऑफिस बंद आणि बांधकाम थांबलेले आढळले. प्राथमिक इमारतींचे फक्त सात स्लॅब पूर्ण झाले, तर इतर तीन नियोजित इमारतींचे काम अद्याप सुरू झालेले नाही.जेव्हा अनेक फ्लॅट खरेदीदारांनी शेवटी बिल्डरला त्याच्या मार्केट यार्ड कार्यालयात भेट दिली, तेव्हा त्याने कथितपणे कोविड-19 साथीच्या आजारामुळे झालेल्या कामगारांच्या कमतरतेला विलंब कारणीभूत ठरविला आणि दावा केला की त्याने महारेराकडून मुदतवाढ मिळवली आहे. या आश्वासनांनंतरही, पुढील दोन वर्षांत बांधकाम पुन्हा सुरू झाले नाही आणि अखेरीस बिल्डर अगम्य झाला.मार्च 2024 मध्ये, निराश झालेल्या खरेदीदारांनी कायदेशीर कारवाईचा पाठपुरावा करण्यासाठी एक संघटना स्थापन केली. जुलै 2024 मध्ये विकसकांना पाठवलेली कायदेशीर नोटीस “दिलेल्या पत्त्यावर राहणारा नाही” अशा शेरेसह वितरीत न करता परत करण्यात आली.नोंदणी महानिरीक्षक (IGR) च्या नोंदीवरून असे दिसून आले आहे की या प्रकल्पासाठी 205 विक्री करारांची नोंदणी झाली आहे. खरेदीदारांच्या संघटनेने केवळ 56 व्यक्तींकडून गोळा केलेल्या डेटामध्ये 8.01 कोटी रुपयांचे सामूहिक पेमेंट दिसून आले. पोलिसांचा अंदाज आहे की, एकूण 150 हून अधिक ग्राहकांनी रखडलेल्या प्रकल्पात अंदाजे 50 कोटी रुपयांची गुंतवणूक केली आहे.प्राथमिक पोलिस चौकशी दरम्यान, बिल्डरने दावा केला की त्याने 31 डिसेंबर 2027 पर्यंत प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी महारेरा मुदतवाढ मिळवली आहे. त्याने पुढे सांगितले की काम पुन्हा सुरू करण्यासाठी तृतीय पक्षासोबत प्रकल्प व्यवस्थापन करार करण्यात आला होता. तथापि, पोलिसांनी नमूद केले की अनेक बैठका आणि खरेदीदारांना आश्वासने देऊनही, प्रत्यक्ष बांधकाम क्रियाकलाप साइटवर झाला नाही.